こんにちは♪Housiaショールームです。
今回は、
【部位別リノベーション・リフォームの注意点｜水回り・リビング・玄関など】
の紹介です♪

中古住宅の水回りだけをキレイにしたい！使わない和室を現代風の寝室に作り替えたい！など、部分的なリノベーションをしたいと考える人も多いのではないでしょうか？
パーツによっては、リノベーションの方法に工夫が必要な場合もあります。
そこで今回は、リノベーションをするうえで押さえておきたい注意点を部位別にまとめました。
部分リノベーションに興味のある人はぜひ参考にしてください。

・キッチンリフォームの注意点
キッチン自体の位置を変えたい場合は、配管の延長や移動が必要となります。

戸建て住宅の場合は、配管の移動なども柔軟に対応してもらえるケースが多いのですが、マンションの場合は注意が必要です。

マンションは通常、各住戸からの配管が合流する給排水管が作られており、スムーズに排水できるよう設計されています。
そのため、リフォームによってキッチンと給排水管が離れてしまうことで、水が流れにくくなる場合があります。
さらに、コンクリートの上に直接床材を張って仕上げてあるマンションの場合、配管スペースが取りにくく、壁に配管を這わせたり、二重床にしたりなどの工夫が必要になることも。
特に二重床にすると、天井が低く感じてしまうこともあるでしょう。

・トイレリフォームの注意点
トイレの部分リフォームをする際には、便器まわりの広さに注意が必要です。
一般的なトイレの場合、便器の幅プラス30cm・便器の奥行きプラス40cmほどの空間が最低限必要となります。
そのため、全く仕様の異なる便器に交換したり、トイレ内に新たに手洗い器を設置したりする場合には、便器まわりのスペースが十分に取れるかどうかを事前にチェックすることが重要です。

・お風呂やランドリーのリフォームの注意点

従来の在来工法（木造軸組工法）で作られたお風呂の場合、タイルなどのひび割れから漏れた水によって下地や基礎を傷めてしまっている例が多くみられます。基礎の傷みはリフォーム着工後に発覚するケースがほとんど。
下地や基礎から修繕することになると、大きな追加費用が発生してしまうことがあるので注意が必要です。

また築年数が古いマンションの場合には、リフォームをしたあとで排水管のサビが見つかり、新設したお風呂を取り壊さなければならないケースも起こり得ます。
リフォームをする前に、排水管の状態や修繕のタイミングなどをマンションの管理者に確認しておきましょう。

今回は以上です。
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